Wie erreiche ich Q72 mit dem Auto am schnellsten von der Innenstadt Bern aus?
Mit dem Auto über die Autobahn A12 bis zur Ausfahrt Niederwangen oder über den Europaplatz über die Freibungstrasse. In ca. 10 Minuten ist Q72 erreicht.
Mit dem Auto über die Autobahn A12 bis zur Ausfahrt Niederwangen oder über den Europaplatz über die Freibungstrasse. In ca. 10 Minuten ist Q72 erreicht.
Der S-Bahnhof Niederwangen liegt nur wenige Gehminuten von Q72 entfernt. Von dort verkehren Regelmässig die S-Bahnen S1/S2 und die Buslinien 22 und 31.
Die Lage ist von Richtung Bern wie auch gegen die Westschweiz problemlos und meistens “staufrei“ zu erreichen. Gerade für Mitarbeitende ist der gute ÖV-Anschluss ein Pluspunkt.
Im Gebäude sind mehrere Möglichkeiten in Planung. Im Zentrum Niederwangen hat es eine Coop Filiale, diverse Restaurants und auch im nahegelegenen Bauhaus gibt es ein Café.
Werden fest zugeteilte Parkplätze benötigt, können diese in der Einstellhalle gemietet werden. Ausserhalb der Gebäude sind keine Parkplätze vorgesehen.
Die Inbetriebnahme der Liegenschaft ist gegen Ende 2027 geplant. Die Flächen können ca. ein halbes Jahr vorher, im 2. Quartal 2027, für die Vornahme des Innenausbaus übernommen werden.
Die Mietflächen werden grundsätzlich im Edelrohbau übergeben.
Ja, grundsätzlich besteht diese Möglichkeit mit einer entsprechenden Amortisation über den Mietzins.
Die Mindesthöhe beträgt 2.3 Meter.
Heizen, Kühlen und Lüften erfolgt über Hybriddeckenpanelen mit einer individuellen Regulierung.
Ja, dies ist über die Hybriddeckenpanelen möglich.
Der Bau wird in Minergie-A erstellt.
Ja, die Erschliessung bis zur Mietfläche ist vorhanden.
Auf jeder Etage gibt es eine WC-Anlage. Gemäss Seconorm hängt es jedoch von der Anzahl Mitarbeiter ab, ob weitere Anlagen in der Mietfläche gebaut werden müssen.
Die Raumhöhen betragen im Minimum 3.0 Meter
Die Nutzlast beträgt 500kg/m2
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig! Denkbar sind neben modernen Büroarbeitswelten auch Showrooms, Ateliers und Labors oder Dienstleistungen aus der Gesundheitsbranche.
Bereits eingemietet ist das Hotel Zleep, ein grosses Fitnesscenter von CleverFit und mehrere Gewerbebetriebe mit ihren zentralen Büros.
Die kleinste mögliche Mieteinheit beträgt 137 m2.
Zusätzlich zu den Büro- und Gewerbeflächen können auch Lager gemietet werden. Im Eingangsgeschoss steht zudem eine Fläche für den Betrieb einer Cafeteria zur Vermietung.
Ja, es besteht die Möglichkeit, auch innerhalb der Mietflächen mit einer Treppe einzelne Etagen zu verbinden.
Dank den Flächenblocks kann das Mietobjekt, solange Flächen verfügbar sind, stufenweise vergrössert oder bei Bedarf reduziert werden.
Die Anzahl der zur Vermietung stehenden Parkplätze bemisst sich nach der Grösse der Mietfläche und nach der Verfügbarkeit. Prinzipiell steht pro 100m2 Mietfläche ein Parkplatz zur Verfügung.
Der Nettomietzins beträgt CHF 210.- pro m2 Mietfläche pro Jahr, er Nebenkosten-Akonto wird mit CHF 25.- pro m2 und Jahr veranschlagt, zuzüglich Mehrwertsteuer.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. Gerne verhandeln wir über längere Vertragslaufzeiten und Verlängerungsoptionen.
Schreiben Sie und eine E-Mail oder rufen Sie uns an! Sehr gerne arbeiten wir ein auf Ihre Bedürfnisse passenden Angebot für Sie aus.
Die Mietverträge können ab sofort abgeschlossen werden.