Häufige Fragen

Lage

Wie erreiche ich Q72 mit dem Auto am schnellsten von der Innenstadt Bern aus?

Mit dem Auto über die Autobahn A12 bis zur Ausfahrt Niederwangen oder über den Europaplatz über die Freibungstrasse. In ca. 10 Minuten ist Q72 erreicht.

Ist Q72 mit dem öffentlichen Verkehr erschossen?

Der S-Bahnhof Niederwangen liegt nur wenige Gehminuten von Q72 entfernt. Von dort verkehren Regelmässig die S-Bahnen S1/S2 und die Buslinien 22 und 31.

Welche Vorteile hat die Lage von Q72 für mein Unternehmen?

Die Lage ist von Richtung Bern wie auch gegen die Westschweiz problemlos und meistens “staufrei“ zu erreichen. Gerade für Mitarbeitende ist der gute ÖV-Anschluss ein Pluspunkt.

Können sich meine Mitarbeiter vor Ort verpflegen?

Im Gebäude sind mehrere Möglichkeiten in Planung. Im Zentrum Niederwangen hat es eine Coop Filiale, diverse Restaurants und auch im nahegelegenen Bauhaus gibt es ein Café.

Gibt es Kundenparkplätze vor Ort?

Werden fest zugeteilte Parkplätze benötigt, können diese in der Einstellhalle gemietet werden. Ausserhalb der Gebäude sind keine Parkplätze vorgesehen.

Gebäude

Termine: ab wann kann mit dem Ausbau der eigenen Mietfläche begonnen werden?

Die Inbetriebnahme der Liegenschaft ist gegen Ende 2027 geplant. Die Flächen können ca. ein halbes Jahr vorher, im 2. Quartal 2027, für die Vornahme des Innenausbaus übernommen werden.

Ausbaustand: in welchem Stand des Ausbaus werden die Mietflächen übergeben?

Die Mietflächen werden grundsätzlich im Edelrohbau übergeben.

Mieterausbau: Besteht die Möglichkeit, den Innenausbau durch den Vermieter machen zu lassen?

Ja, grundsätzlich besteht diese Möglichkeit mit einer entsprechenden Amortisation über den Mietzins.

Parkplätze: Wie hoch ist die Mindestdurchfahrtshöhe in der Einstellhalle

Die Mindesthöhe beträgt 2.3 Meter.

Heizung: Wie werden die Mietflächen beheizt und kann die Wärme individuell geregelt werden?

Heizen, Kühlen und Lüften erfolgt über Hybriddeckenpanelen mit einer individuellen Regulierung.

Klima: Gibt es eine Lüftung und eine Möglichkeit zur Raumkühlung?

Ja, dies ist über die Hybriddeckenpanelen möglich.

Energieeffizienz: wie viel Wert wird bei diesem Neubau Energieeffizienz gelegt?

Der Bau wird in Minergie-A erstellt.

Multimedia: Ist das Gebäude bis zur Mietfläche mit Glasfaserleitungen erschlossen?

Ja, die Erschliessung bis zur Mietfläche ist vorhanden.

Sanitäranlagen: Muss jede Mietfläche eigene WC-Anlagen bauen oder gibt es gemeinschaftliche Toiletten?

Auf jeder Etage gibt es eine WC-Anlage. Gemäss Seconorm hängt es jedoch von der Anzahl Mitarbeiter ab, ob weitere Anlagen in der Mietfläche gebaut werden müssen.

Raumhöhe: Wie hoch sind die Räume auf den Mietflächen?

Die Raumhöhen betragen im Minimum 3.0 Meter

Nutzlast: Mit welchem Gewicht können die Böden in den Mietflächen belastet werden?

Die Nutzlast beträgt 500kg/m2

Angebot, Miete

Nutzung: Für welche Nutzungsarten und Betriebe eignet sich Q72?

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig! Denkbar sind neben modernen Büroarbeitswelten auch Showrooms, Ateliers und Labors oder Dienstleistungen aus der Gesundheitsbranche.

Nutzung: Welche Art Nutzer gehören bereits zu den zukünftigen Mietern im Q72?

Bereits eingemietet ist das Hotel Zleep, ein grosses Fitnesscenter von CleverFit und mehrere Gewerbebetriebe mit ihren zentralen Büros.

Mietfläche: Wie gross ist die kleinste Fläche, welche gemietet werden kann?

Die kleinste mögliche Mieteinheit beträgt 137 m2.

Mietfläche: Welche Art von Mitflächen stehen zur Verfügung?

Zusätzlich zu den Büro- und Gewerbeflächen können auch Lager gemietet werden. Im Eingangsgeschoss steht zudem eine Fläche für den Betrieb einer Cafeteria zur Vermietung.

Mietfläche: Können Flächen über mehrere Etagen zusammengelegt werden?

Ja, es besteht die Möglichkeit, auch innerhalb der Mietflächen mit einer Treppe einzelne Etagen zu verbinden.

Mietfläche: Besteht die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt die Mietfläche zu vergrössern oder zu verkleinern?

Dank den Flächenblocks kann das Mietobjekt, solange Flächen verfügbar sind, stufenweise vergrössert oder bei Bedarf reduziert werden.

Parkplätze: Wie viele Plätze können gemietet werden?

Die Anzahl der zur Vermietung stehenden Parkplätze bemisst sich nach der Grösse der Mietfläche und nach der Verfügbarkeit. Prinzipiell steht pro 100m2 Mietfläche ein Parkplatz zur Verfügung.

Mietpreise: Wie hoch sind die Miete und die Nebenkosten?

Der Nettomietzins beträgt CHF 210.- pro m2 Mietfläche pro Jahr, er Nebenkosten-Akonto wird mit CHF 25.- pro m2 und Jahr veranschlagt, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Mietdauer: Wie lange ist die Mindestvertragsdauer?

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. Gerne verhandeln wir über längere Vertragslaufzeiten und Verlängerungsoptionen.

Mietangebot: Wie kann ich mich für die Anmietung einer Fläche bewerben?

Schreiben Sie und eine E-Mail oder rufen Sie uns an! Sehr gerne arbeiten wir ein auf Ihre Bedürfnisse passenden Angebot für Sie aus.

Die Mietverträge können ab sofort abgeschlossen werden.